- Numero componenti familiari - Il reddito mensile dei partecipanti - I finanziamenti in essere - Informazioni generiche sull'immobile - Importo da finanziare
Per avere una delibera Bancaria occorre :
Documentazione
anagrafica per ogni richiedente e garante
• Certificato di famiglia e
di residenza
•
Documento identità e codice fiscale( tessera sanotaria ) in corso di validità
Se
cittadino straniero
• Permesso di soggiorno
•
Estratto dell’atto di matrimonio con attestazione del regime patrimoniale
(per tutti gli intestatari)
Se
separato o divorziato
•
Omologa di separazione o sentenza di divorzio complete di verbale
DOCUMENTAZIONE
REDDITUALE per richiedente e garante
Se
lavoratore dipendente a tempo indeterminato
•
Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie )
• Ultimo Modello CUD ( 2014 )
•
Attestato di servizio con indicato , tipo di contrato data assunzione ,
recapito telefonico ditta , P.Iva ecc.
•
Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te
intestati sui quali versi
lo
stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN
)
•
Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed
evidenza dei relativi pagamenti
Se
lavoratore dipendente a tempo determinato o atipico
•
Ultimo Modello 730 o Modello Unico
•
Ultimo Modello CUD
•
Contratto di lavoro
•
Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te
intestati sui quali versi
lo
stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN
)
•
Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie )
•
Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed
evidenza dei relativi pagamenti
Se
pensionato
•
Cedolino pensione anno in corso
•
Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te
intestati sui quali versi
la
penzione e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ed evidenza
IBAN
•
Ultimo Modello CUD o 730
•
Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed
evidenza dei relativi pagamenti
Se
lavoratore autonomo o libero professionista
•
Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione
telematica
•
Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata
dal
Commercialista con recapito telefonico
•
Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione
relativa all'attività su carta intestata ed evidenza
IBAN
•
Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed
evidenza dei relativi pagamenti
Se
socio di società di persone:
•
Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione
telematica
•
Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione
relativa all'attività
•
Ultimo modello unico societario
•
Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata
dal
commercialista
con recapito telefonico
•
Estratto conto ufficiale societario degli ultimi 6 mesi con movimentazione
relativa all'attività
Banca
su carta intestata ed evidenza
IBAN
Se
socio di società di capitale:
•
Ultima dichiarazione dei redditi (Modello Unico o 730)
Commercialista
•
Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione
relativa all'attività
Banca su carta intestata ed evidenza
IBAN
•
Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata
dal
commercialista
con recapito telefonico
DOCUMENTAZIONE
RIGUARDANTE L’IMMOBILE
Per
tutte le tipologie di Mutuo richiesto
•
Planimetria catastale
Atto di proprietà/
•
Visura catastale
Ufficio del Catasto
•
Atto di proprietà (per esempio rogito)
•
Compromesso e copia dei relativi assegni versati con evidenza su conto
corrente dell'acquirente
Se
Mutuo Acquisto
•
Compromesso o proposta d'acquisto accettata dal venditore
•
Se il Mutuo richiesto supera il 65% del prezzo di acquisto:
documentazione
relativa alle somme versate al venditore
•
Concessione edilizia (solo se acquistato da costruttore)
•
Atto di provenienza del terreno (solo se acquistato da costruttore)
Se
Mutuo sostituzione , rifinazimanto , Consolidamento o Surroga
•
Ultime due quietanze di pagamento (solo se l'addebito della rata non evidente
da estratto conto)
•
Atto mutuo da estinguere
LE FASI DELL' ISTRUTTORIA
1- RACCOLTA DOCUMENTI E FIRMA DELLA MODULISTICA 2- INVIO DELLA PRATICA SUL PORTALE BANCARIO DA PARTE DELL'AGENTE 3- ATTESA DELLA DELIBERA ( 7 GIORNI CIRCA E DIPENDE DALL'ISTITUTO BANCARIO ) 4- IN CASO DI DELIBERA , PERIZIA DEL TECNICO SULL'IMMOBILE OGGETTO DI GARANZIA 5- SE PERIZIA OK , SI FISSA L'ATTO CON IL NOTAIO ED IL PROCURATORE BANCARIO E SI STIPULA !