Per avere una fattibilità occorre comunicare :

- Numero componenti familiari
- Il reddito mensile dei partecipanti
- I finanziamenti in essere
- Informazioni generiche sull'immobile
- Importo da finanziare

Per avere una delibera Bancaria occorre  :

Documentazione anagrafica per ogni richiedente e garante 
   
      • Certificato di famiglia e di residenza
      • Documento identità e codice fiscale( tessera sanotaria )  in corso di validità                    
            Se cittadino straniero                                  Permesso di soggiorno                      
                 • Estratto dell’atto di matrimonio con attestazione del regime patrimoniale (per tutti gli intestatari)

              Se separato o divorziato
                 • Omologa di separazione o sentenza di divorzio complete di verbale

DOCUMENTAZIONE REDDITUALE per richiedente e garante

             Se lavoratore dipendente a tempo indeterminato       
                        • Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie )
                        • Ultimo Modello CUD ) 
                        • Attestato di servizio con indicato , tipo di contratto data assunzione , recapito telefonico ditta ,
                        • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi  lo stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN )                                
                         • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti  

                          Se lavoratore dipendente a tempo determinato o atipico                        
                          • Ultimo Modello 730 o Modello Unico
                      • Ultimo Modello CUD
                      • Contratto di lavoro
                      • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi lo stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN )                  
  • Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie )                                   
            • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti  

                          Se pensionato
                      • Cedolino pensione anno in corso
                      • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi la penzione e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ed evidenza IBAN                       
   • Ultimo Modello CUD o 730
                      • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti  

                          Se lavoratore autonomo o libero professionista
                                • Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione telematica
                                • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso  ed anno precedente timbrata e firmata dal  Commercialista con recapito telefonico
                                • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività su carta intestata   ed evidenza IBAN
                                • Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti  

                              Se socio di società di persone:  
                    • Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione telematica
                    • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività
                    • Ultimo modello unico societario
                    • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso  ed anno precedente timbrata e firmata dal  commercialista con recapito telefonico 
                    • Estratto conto ufficiale societario degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività Banca su carta intestata ed evidenza IBAN

                            Se socio di società di capitale:
                    • Ultima dichiarazione dei redditi (Modello Unico o 730) Commercialista                               
  • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività Banca  su carta intestata ed evidenza IBAN  
                   • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso  ed anno precedente timbrata e firmata dal  commercialista con recapito telefonico

              DOCUMENTAZIONE RIGUARDANTE L’IMMOBILE   

      Per tutte le tipologie di Mutuo richiesto
          • Planimetria catastale Atto di proprietà/
          • Visura catastale Ufficio del Catasto
          • Atto di proprietà (per esempio rogito)
          • Compromesso e copia dei relativi assegni versati con evidenza su conto corrente dell'acquirente     
                             Se Mutuo Acquisto  
                              • Compromesso o proposta d'acquisto accettata dal venditore                                       
      • Se il Mutuo richiesto supera il 65% del prezzo di acquisto:    documentazione relativa alle somme versate al venditore      
                              • Concessione edilizia (solo se acquistato da costruttore)                                          
          • Atto di provenienza del terreno (solo se acquistato da costruttore)

                  Se Mutuo sostituzione , rifinanzimanto , Consolidamento o Surroga                 
​                 • Ultime due quietanze di pagamento (solo se l'addebito della rata non evidente da estratto conto)  
           • Atto mutuo da estinguere  

LE FASI DELL' ISTRUTTORIA 

1- RACCOLTA DOCUMENTI  E FIRMA DELLA MODULISTICA 
2- INVIO DELLA PRATICA SUL PORTALE BANCARIO DA PARTE DELL'AGENTE 
3- ATTESA DELLA DELIBERA ( 7 GIORNI CIRCA E DIPENDE DALL'ISTITUTO BANCARIO ) 
4- IN CASO DI DELIBERA , PERIZIA DEL TECNICO SULL'IMMOBILE OGGETTO DI GARANZIA 
5- SE PERIZIA OK  , SI FISSA L'ATTO CON IL NOTAIO ED IL PROCURATORE BANCARIO E 
                                        SI STIPULA !

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