- Numero componenti familiari - Il reddito mensile dei partecipanti - I finanziamenti in essere - Informazioni generiche sull'immobile - Importo da finanziare
Per avere una delibera Bancaria occorre :
Documentazione anagrafica per ogni richiedente e garante
• Certificato di famiglia e di residenza • Documento identità e codice fiscale( tessera sanotaria ) in corso di validità Se cittadino straniero Permesso di soggiorno • Estratto dell’atto di matrimonio con attestazione del regime patrimoniale (per tutti gli intestatari)
Se separato o divorziato • Omologa di separazione o sentenza di divorzio complete di verbale
DOCUMENTAZIONE REDDITUALE per richiedente e garante
Se lavoratore dipendente a tempo indeterminato • Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie ) • Ultimo Modello CUD ) • Attestato di servizio con indicato , tipo di contratto data assunzione , recapito telefonico ditta , • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi lo stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN ) • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti
Se lavoratore dipendente a tempo determinato o atipico • Ultimo Modello 730 o Modello Unico • Ultimo Modello CUD • Contratto di lavoro • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi lo stipendio e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ( ed evidenza IBAN ) • Ultime 3 buste paga ( ultime 6 in caso di voci straordinarie ) • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti
Se pensionato • Cedolino pensione anno in corso • Estratti conto ufficiali degli ultimi 3 mesi (di tutti i conti correnti a te intestati sui quali versi la penzione e paghi eventuali prestiti) su carta intestata ed evidenza IBAN • Ultimo Modello CUD o 730 • Copia di tutti i contratti di finanziamenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti
Se lavoratore autonomo o libero professionista • Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione telematica • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata dal Commercialista con recapito telefonico • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività su carta intestata ed evidenza IBAN • Copia di tutti i contratti di finanzimenti in essere ( anche se garanti ) ed evidenza dei relativi pagamenti
Se socio di società di persone: • Ultimi due modelli unico personali + f24 e ricevuta dell'ultima presentazione telematica • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività • Ultimo modello unico societario • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata dal commercialista con recapito telefonico • Estratto conto ufficiale societario degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività Banca su carta intestata ed evidenza IBAN
Se socio di società di capitale: • Ultima dichiarazione dei redditi (Modello Unico o 730) Commercialista • Estratto conto ufficiale personale degli ultimi 6 mesi con movimentazione relativa all'attività Banca su carta intestata ed evidenza IBAN • Situazione Economico patrimoniale per anno in corso ed anno precedente timbrata e firmata dal commercialista con recapito telefonico
DOCUMENTAZIONE RIGUARDANTE L’IMMOBILE
Per tutte le tipologie di Mutuo richiesto • Planimetria catastale Atto di proprietà/ • Visura catastale Ufficio del Catasto • Atto di proprietà (per esempio rogito) • Compromesso e copia dei relativi assegni versati con evidenza su conto corrente dell'acquirente Se Mutuo Acquisto • Compromesso o proposta d'acquisto accettata dal venditore • Se il Mutuo richiesto supera il 65% del prezzo di acquisto: documentazione relativa alle somme versate al venditore • Concessione edilizia (solo se acquistato da costruttore) • Atto di provenienza del terreno (solo se acquistato da costruttore)
Se Mutuo sostituzione , rifinanzimanto , Consolidamento o Surroga • Ultime due quietanze di pagamento (solo se l'addebito della rata non evidente da estratto conto) • Atto mutuo da estinguere
LE FASI DELL' ISTRUTTORIA
1- RACCOLTA DOCUMENTI E FIRMA DELLA MODULISTICA 2- INVIO DELLA PRATICA SUL PORTALE BANCARIO DA PARTE DELL'AGENTE 3- ATTESA DELLA DELIBERA ( 7 GIORNI CIRCA E DIPENDE DALL'ISTITUTO BANCARIO ) 4- IN CASO DI DELIBERA , PERIZIA DEL TECNICO SULL'IMMOBILE OGGETTO DI GARANZIA 5- SE PERIZIA OK , SI FISSA L'ATTO CON IL NOTAIO ED IL PROCURATORE BANCARIO E SI STIPULA !